Guía informativa

¿Qué entendemos por eficiencia energética de edificios?

En nuestra actual sociedad global, basada en la evolución tecnológica y las comunicaciones, la energía primaria procedente de combustibles fósiles sólidos (petróleo, carbón, etc,)es un bien, hasta el momento imprescindible, que presenta dos cuestiones enormemente negativas:

a) La escasez y, debido a ello, el elevado coste.

b) El alto poder contaminante por emisiones de CO2 a la atmósfera, causantes del “efecto invernadero” que está provocando un acelerado calentamiento del planeta.

En las últimas décadas, los gobiernos luchan por frenar éste degradador efecto atmosférico, estableciendo políticas energéticas más saludables y limpias y menos contaminantes. Así pues, el fomento de las energías solar, eólica, geotérmica y por biomasa, por parte de las Administraciones, ha experimentado un importante auge.

Actualmente, se ha llegado a la conclusión de que son los edificios de nuestras ciudades los que demandan consumos energéticos muy elevados, debido a una cuestión fundamental: El deficiente aislamiento térmico de su envolvente. Por éste motivo, las Administraciones han desarrollado Planes de Acción basados, en éste caso, en el efecto combinado del refuerzo del aislamiento térmico de los edificios, y de la utilización de energías limpias. Esto es lo que se conoce como EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS. Su implantación dispone de ayudas y subvenciones públicas.

Realmente, ¿cómo se cuantifica la eficiencia energética de un edificio?

De igual manera que sucede con los electrodomésticos., los edificios de nueva construcción y algunos de los rehabilitados (Superficie Rehabilitada > de 1.000 m2), deben de realizar su Calificación Energética y, por normativa, certificarla (Ver gráfica de Calificación Energética). La Calificación Energética de un edificio, admitida por el CTE, puede ir desde “A” hasta “D”, siendo la más eficiente la “A”. Por lo tanto, un edificio será tanto más eficiente, energéticamente hablando, cuanto más se aproxime su Calificación Energética a la “A”.

Evidentemente, es un valor añadido muy interesante para una vivienda, disponer de una Calificación Energética tipo “A” o “B”, ya que ello supone que:

- El inmueble está muy bien aislado, lo que reducirá las perdidas térmicas a través de sus cerramientos exteriores. Equivale a ahorro en el consumo energético.
- La energía que consume es muy barata (Hasta el 70 % más barata que otras energías, en el caso de la biomasa). Se traduce en ahorro en el combustible.

La Mejora de Calificación Energética de los edificios, tanto nuevos como existentes, está acogida a ayudas y subvenciones en nuestro país.

¿Cómo puedo mejorar la eficiencia energética de mi vivienda?

En principio, habrá que realizar un breve análisis de la edificación de que se trate. Se analizarán aspectos como:

- Edificio nuevo o ya construido.
- Vivienda unifamiliar o edificio plurifamiliar (Comunidad de propietarios).
- Si es un edificio nuevo, ¿qué Calificación Energética se ha considerado en el proyecto de ejecución?, ¿qué soluciones se han proyectado para los cerramientos verticales y cubierta? y ¿qué sistemas de climatización se han considerado?
- Si es un edificio construido, ¿de qué año data su construcción?, ¿cómo son sus fachadas y su cubierta?, ¿qué tipo de carpinterías tiene? y ¿cómo está climatizado?

Con la información anteriormente detallada, se podrá determinar qué tipo de actuaciones requerirá tu vivienda, tanto sobre la envolvente – cerramientos verticales, cubierta y ventanas -, como sobre los sistemas energéticos – acs, calefacción, refrigeración e iluminación -.

Con respecto a la envolvente del edificio, existen distintos tipos de actuación para conseguir un buen aislamiento térmico:

- Por el exterior, muy interesante en obras de rehabilitación, puesto que no ocasiona molestias a los ocupantes del edificio.. También es un excelente solución de aislamiento del edifico para obra de nueva planta. (Sistema COTETERM para fachadas).
- Por el interior, mediante relleno de la cámara de aire con material ecológico (ISOCELL), o con trasdosados de yeso laminado con paneles de lana de roca o vidrio, en cerramientos verticales. Falsos techos, bajo forjados de cubierta, con montajes de yeso laminado y paneles de aislamiento térmico.
- Carpinterías en PVC, en blanco, madera o color, con vidrios especiales, de baja transmitancia térmica.

Con respecto a los sistemas de climatización, frio o calor, existen soluciones a partir de energía solar térmica y biomasa:

- Instalación de paneles o placas solares para ACS, con acumulador incorporado, de 150 o 300 litros según demanda, o independiente y colectivo, en el caso de edificios plurifamiliares (Fotografía, catálogo, imagen, etc.).
- Instalación de caldera de biomasa con la potencia suficiente y necesaria, con mecanismos automatizados de almacenamiento y abastecimiento del combustible hasta el quemador, por vía neumática, con comodidad y limpieza, de combustión a partir distintos tipos de biomasa (pellet, astillas de madera, hueso de aceituna, etc.) (fotografía, imagen, catálogo)

Con respecto a la iluminación, podremos actuar sobre los dispositivos, sustituyendo las lámparas incandescentes por bombillas de bajo consumo o, mucho mejor, por leds de baja potencia y, con detectores de presencia en pasillos, cajas de escalera y zonas comunes, que reducirán considerablemente el consumo eléctrico (fotografía).

Mi comunidad de vecinos está interesada en realizar una mejora de eficiencia energética del edificio, ¿qué debemos hacer?

Ante el planteamiento de asumir un proyecto de cierta envergadura, lo primero y más importante es disponer de la información necesaria para tomar la decisión definitiva. Habrá que conocer:

- Alcance del proyecto a desarrollar.
- Inversión a realizar con posibilidad de financiación externa, y período de amortización estimado.
- Beneficios de la actuación.
- Plazos de ejecución.

La obtención y preparación de ésta información es el resultado de un ESTUDIO PREVIO ESTIMATIVO que, desde Peláez aislamientos, elaboraremos a petición del cliente que esté interesado.

En Peláez aislamientos estamos preparados para llevar a cabo lo que denominamos “Proyecto Integral de Mejora de la Eficiencia Energética del Edificio, LLAVE EN MANO”. Dicho proceso comporta las siguientes fases:

1 AUDITORIA ENERGÉTICA.
a) Estudio y análisis del estado actual
b) Propuesta de inversión

2 GESTIÓN TÉCNICA.
a) Redacción de Proyecto Técnico
b) Solicitud y tramitación de permisos y licencias
c) Dirección y control de obra

3 EJECUCIÓN MATERIAL.
a) Actuación en la envolvente del edificio
b) Actuación en los sistemas energéticos

4 CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO.

Los tres primeros puntos del producto ofertado, “Proyecto Integral de Mejora de la Eficiencia Energética del Edificio, LLAVE EN MANO”, están acogidos a subvenciones de hasta el 60 %, o incluso el 70 % en algunos casos. La Certificación Energética del Edificio no está acogida a subvención, puesto que es una obligación establecida en el Código Técnico de la Edificación.

¿Son reales las ayudas? ¿Se cobran?

Efectivamente, las ayudas existen y la Administración, una vez resuelto favorablemente el expediente de solicitud correspondiente, las abona en la cuenta del beneficiario. Pueden ser beneficiarios de las mismas tanto ciudadanos, como empresas e instituciones. En Andalucía, el Programa de Subvenciones para el Desarrollo Energético Sostenible 2009-2014, “Andalucía A+”, lo gestiona la Agencia Andaluza de la Energía, adscrita a la Consejería de Economía, Innovación y Ciencia, de la Junta de Andalucía. En el siguiente link dispones de toda la información correspondiente: Agencia Andaluza de la Energía.

Existen, además del Programa General, diseñado para acometer actuaciones más completas en edificios e instalaciones, Programas Específicos como, por ejemplo, el PLAN RENOVE VENTANAS, acogido al Plan AHORRAR EN CASA, que consiste en un mecanismo, rápido y sencillo, para sustituir las ventanas de las viviendas de los ciudadanos, con subvención de hasta el 25 % del importe de todo el proceso (Ver +…, llevarlo a la Circular del Plan Renove Ventanas).

¿Quién y cómo se tramita la subvención?

En éste sentido no debes preocuparte, ya que Peláez aislamientos se encargará de todo. La tramitación se estructura en 5 pasos básicos:

1º. Presentará la Solicitud de Subvención, previamente cumplimentada “on line” y debidamente firmada por el solicitante, en el registro de la delegación provincial de la Conserjería de Economía Innovación y Ciencia, adjuntando la documentación complementaria requerida para el proyecto solicitado.

2º. Recibirá la “Resolución de la Concesión de la Subvención”, como confirmación de la aprobación de la subvención para el proyecto solicitado. En ella se indicará el plazo de ejecución que la Agencia Andaluza de la Energía ha establecido para el proyecto de que se trate.

3º. Ejecutará el Proyecto de Eficiencia Energética subvencionado, dentro de los plazos establecidos y siempre que no se produzcan adversidades. La orden contempla, en éstos casos, la posibilidad de solicitar aplazamientos previa justificación.

4º. Justificará la materialización del Proyecto, mediante la presentación de la documentación correspondiente en el registro de la delegación provincial de la Conserjería de Economía Innovación y Ciencia. Es imprescindible para llevar a cabo éste paso, haber ejecutado y pagado la totalidad del proyecto, puesto que sin ello el órgano gestor, la Agencia Andaluza de la Energía, no admitirá la justificación del mismo, sin la cual no se formalizará el abono de la subvención.

5º. Por último, la Agencia Andaluza de la Energía abonará la subvención en su cuenta bancaria, una vez considere que la justificación del proyecto ha sido correcta y compruebe que el beneficiario ha pagado a los proveedores.